MARSEILLAN - L'immobilier Marseillanais résiste à la crise

Six agences immobilières y ont pignon sur rue et une douzaine de mandataires se partagent un marché qui semble résister à la crise mieux que la moyenne nationale.

Entre flambée des coûts de construction, baisse du pouvoir d’achat, durcissement des conditions d’accès au crédit, nouvelles normes énergétiques, et hausses des taux d’intérêt, la crise immobilière s’est installée y compris en Occitanie où la baisse des actes notariés atteindrait les 17 % sur un an.

Mais qu’en est-il à Marseillan ?

Pour Déborah Vialas de l’agence Santoni : "Le marché immobilier de Marseillan résiste à la crise économique. Les villes côtières se maintiennent et notre commune continue d’attirer les acheteurs avec des prix qui restent stables. Ce sont vraiment les primo-accédants qui sont gravement impactés par la hausse des taux, mais la proximité de la mer est un facteur clé de résistance, notamment grâce au tourisme. Marseillan est une belle ville dynamique où il y fait bon vivre et nous jouissons d’une solide réputation".

Maryline Dumel pour l’Agencima : "Les volumes des transactions ont légèrement baissé ces 12 derniers mois dans le département de l’Hérault, dus principalement à une hésitation des acheteurs influencés par les annonces quelque peu alarmistes des médias, et le manque de biens à la vente, mais le marché reprend des couleurs depuis quelques mois et la qualité des acheteurs est bien présente. Et puis, la clientèle arrivant à Marseillan, ne contractant pas ou peu de prêts, elle ne subit pas la hausse des taux d’intérêt.

" Du côté des promoteurs immobiliers, le chantier immobilier phare du cœur de ville, le Millesime et ses deux cents appartements a trouvé preneur sans difficulté.

Le foncier disponible se raréfiant sur la commune, les prix de l’immobilier marseillanais ne devraient pas être victimes de la morosité ambiante.

Un investisseur local se confie : "Marseillan ne connaît pas la crise ! Il faut relativiser, en se remémorant que lors de ces dernières années, les prix de l’immobilier n’avaient cessé de subir de très fortes hausses".